Olsztyn24

Od jutra (1.04) obowiązywał będzie nowy wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa warmińsko-mazurskiego i miasta Olsztyna.

Dziś ukazał się Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego, w którym wojewoda warmińsko-mazurski w Obwieszczeniu z 23 marca 2009 r. ogłosił wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa warmińsko-mazurskiego i miasta Olsztyn na okres od 1 kwietnia 2009 roku do 30 września 2009 roku.

Wskaźnik ten będzie wynosił:

- dla województwa warmińsko-mazurskiego z wyłączeniem miasta Olsztyn 3 224,00 zł,

- dla miasta Olsztyn 4 313,00 zł.

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ma istotne znaczenie dla ustalania stawek czynszu lokali mieszkalnych, kaucji mieszkaniowych, dodatków mieszkaniowych, uzyskania kredytów mieszkaniowych i innych zagadnień związanych z określeniem wartości odtworzeniowej lokali mieszkalnych.

Wojewoda jest zobowiązany ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego do ogłaszania wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych raz na pół roku (do końca marca i do końca września).

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ustalana jest na podstawie:

- danych uzyskiwanych z Urzędu Statystycznego dotyczącego średniej ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie i mieście Olsztyn za kwartał poprzedzający kwartał, w którym obliczony jest wskaźnik,

- danych z GUS (wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych wg województw w danym kwartale),

- danych wynikających z własnej analizy Urzędu, opartej o informacje przekazane przez inwestorów budynków wielorodzinnych.

Wojewoda nie ma żadnego wpływu na wysokość wskaźnika, ponieważ dokonuje jedynie jego wyliczenia zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wysokość wskaźnika zależy jedynie od danych uzyskanych z Urzędów Statystycznych oraz od inwestorów.

Wysokość wskaźnika nie ma wpływu na rynkową wartość mieszkań.

Poprzedni wskaźnik przeliczeniowy na okres od 1 października 2008 r. do 31 marca 2009 r. wynosił:

- miasto Olsztyn - 4 079,90 zł

- województwo Warmińsko-Mazurskie - 3058,10 zł.