Olsztyn24

Na cztery stawki bonifikat – od 20 do 50 procent ceny nieruchomości, w zależności od sytuacji lokalu – mogą liczyć najemcy, którzy będą chcieli wykupić na własność lokal należący do gminy. Nową uchwałę w tej sprawie na dzisiejszej (15.12) sesji podjęła Rada Miasta Olsztyna.

Polityka mieszkaniowa miasta to niezmiennie temat wywołujący emocje. Główną przyczyną tego stanu rzeczy jest deficyt mieszkań komunalnych. Trudno pogodzić go z jednym z zadań gminy, jakim jest wspieranie osób o niskich dochodach w sferze potrzeb mieszkaniowych, w dodatku przy uwzględnieniu zasady gospodarności samorządu.

Dotychczasowa wysokość bonifikat - w granicach 65%-80% ceny sprzedaży - miała oparcie w uchwałach z 2013 i 2017 roku.

- Ówczesna znacząca obniżka wywołała wzrost zainteresowania wykupem mieszkań gminnych, szczególnie tych o wyższym standardzie, z dobrą lokalizacją - ocenia Marta Szczepkowska-Sadoch, dyrektor wydziału polityki lokalowej Urzędu Miasta Olsztyna. - Postawiła również najemców zainteresowanych wykupem w uprzywilejowanej sytuacji w porównaniu do osób nabywających mieszkania po cenie rynkowej. Spowodowało to znaczne uszczuplenie mieszkaniowego zasobu gminy. Jednocześnie nie przyniosło wymiernych korzyści, a wysokość środków uzyskiwanych ze sprzedaży nie pozwalała na pokrywanie kosztów remontów mieszkań i budynków gminnych.

Od nowego roku bonifikata od ceny zbycia lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, w formie sprzedaży bezprzetargowej i za jednorazową płatnością, wyniesie 20%. Przy sprzedaży ostatniego lokalu gminnego w budynku sięgnie 30%. Jeśli lokal jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, bonifikata wyniesie 40%, a 50% w przypadku, gdy lokal znajduje się w warmińsko-mazurskim rejestrze zabytków.

- To deficyt mieszkań komunalnych wymusza zaostrzenie kryteriów sprzedaży lokali komunalnych - mówi dyrektor Szczepkowska-Sadoch. - To następny krok do prowadzenia racjonalnego gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy oraz środkami publicznymi. Przy braku mieszkań komunalnych do zasiedlenia, ich sprzedaż z wysoką bonifikatą jest nieracjonalna. Wyższe środki ze sprzedaży pozwolą również na sukcesywne podnoszenie stanu technicznego zasobów mieszkaniowych gminy.

Uchwała w sprawie udzielania bonifikaty od ceny sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Olsztyn wejdzie w życie 1 stycznia 2026 r.